مدار للتطوير تكشف الطموح الكبير: استثمارات بـ18 مليار ومبيعات بـ16 مليار في 2025

“مدار للتطوير تكشف الطموح الكبير: استثمارات بـ18 مليار ومبيعات بـ16 مليار في 2025”

من قلب السوق العقاري المصري، طلع أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، يعلن أرقام طموحة تُعبّر عن ثقة كبيرة في المستقبل. الشركة ماشية بخُطى ثابتة، واستثماراتها الآن بتوصل إلى 18 مليار جنيه، وبيخططوا يحققوا مبيعات بـ 16 مليار جنيه خلال السنة الجاية.

من البداية للوصول

من الزوايا الصغيرة، مدار دخلت السوق في 2015، ومع الوقت نجحت تفرض نفسها كلاعب رئيسي في القطاع. أهاب قال إن في عشر سنين بس، الشركة بقت من بين الشركات اللي الناس تثق فيها فعلاً. وده مش كلام فراغ — دليلهم الحضور المستمر في معارض مثل “سيتي سكيب” لعشر سنوات على التوالي، وإنهم حصلوا لقب “الأكثر مبيعًا” في المعرض لمرتين ورا بعض.

مشاريع تَرِك بصمة على أرض الواقع

مشروعات مدار مش كلام نظري، الأرقام بتظهرها:

• أزهى العين السخنة: المشروع الساحلي اللي بدأوا فيه من سنين، دلوقتي تسلموا فيه أكثر من 1,700 وحدة بالفعل، وهم ناويين يسلموا بين 200 و300 وحدة إضافية قبل نهاية 2025.

• أزهى رأس الحكمة: مساحة المشروع حوالي 250 فدان، نسبة المسطحات الخضراء والمائية فيه حوالي 86٪، الشاطئ بطول 750 متر، وبيئة عمرانية متكاملة تشد الانتباه.

• مشروع “كنز” في زايد الجديدة: الأرض كانت قطعة مهملة في قلب الصحراء لسنوات، لكن مدار حوّلتها لواحدة من أحدث المشاريع. المساحة تقريبًا 200 فدان، الكثافة البنائية في المشروع منخفضة جدًّا — حوالي 12٪ فقط —، وكل الوحدات بتطل على المساحات الخضراء. كمان بيضم أكبر حديقة مركزية في القاهرة بمساحة 65 فدان خالية من العربيات تمامًا.

في المشروع ده برضه هيكون فيه فندق 5 نجوم، نادي اجتماعي، خدمات ترفيهية ورياضية متكاملة. الفكرة إن “البيت مش بس مكان للعيش، ده أسلوب حياة”.

التحديات والفرص

أهاب ما استغنى عن الكلام الصريح عن التحديات اللي بتواجه السوق. أبرزها:

• التكاليف والرسوم بأثر رجعي: دي مشكلة كبيرة للمطورين، لأنها تأثر على التقديرات المالية للمشروعات على المدى الطويل.

• ضرورة استقرار السياسات: العقار مشروع طويل المدى، وأي تقلبات في القوانين أو تغيير في الرسوم تخلّي المستثمر يتردّد.

• مع ذلك، أهاب متفائل بالسوق المصري، ويقول إنه يملك عناصر جذب كثيرة زي الموقع الجغرافي، التطوير الكبير في البُنى التحتية، والدعم الحكومي للمشروعات القومية الكبيرة.

رؤية مستقبلية مع مدار

مدار مش شغّالة بس على شقق ووحدات عادية — هم رؤيتهم أكبر من كده بكتير:

• الشركة دلوقتي بتدي اهتمام كبير بالقطاع الفندقي كجزء من مشروعها الاستثماري، وبيشوفوا إن الضم بين العقار والسياحة والخدمات ممكن يكون عامل فارق كبير.

• فكرة دمج الغرف الفندقية ضمن المشروعات السكنية كجزء من الطاقة الفندقية للدولة، ده اقتراح ذكي من مدار، وهدفه إنه يساعد مصر تحقق أهدافها في السياحة والضيافة.

• الأهاب ختم حديثه بالتأكيد على أن مدار مش بس تبني وحدات، بل هي بتصمم أنماط حياة — المساحات الخضراء، المرافق العصرية، الخدمات المتكاملة — حاجة متوازنة بين الجمال والوظيفة.