ليه في ناس بتنجح في الاستثمار العقاري… وناس تانية تفضل تلف في نفس الدائرة؟

 ليه في ناس بتنجح في الاستثمار العقاري… وناس تانية تفضل تلف في نفس الدائرة؟

السر مش في المشروع نفسه…
السر في المعلومة الصح قبل ما تاخد القرار.
وده بالظبط اللي بقدّمه من خلال خبرتي في البوصلة العقارية وتحليلات السوق اللي بشوفها كل يوم، ومع منصة عقاريستا اللي بتعرض نبض السوق الحقيقي بدون تجميل.

خليني أقولك أهم 5 حقائق لازم تعرفها قبل أي قرار شراء أو استثمار:

1 المنطقة أهم من الوحدة نفسها

سعر الوحدة ممكن يعلى أو يقل…
لكن المنطقة هي اللي بتخلق القيمة.
اختار منطقة عليها طلب حقيقي، مش دعاية مؤقتة، وخلي المشروع يكون في اتجاه نمو مش اتجاه تشبع.

2 العائد الحقيقي مش في “الخصم”… في “ردة السعر”

كتير يركز على الخصومات العالية… ويفوّت أهم حاجة:
قدرة المشروع إنه يرفع سعره بعد سنة.
أقل نسبة ردة سعر محترمة لازم تكون بين 15% – 25% سنويًا.

3 المشاريع اللي فيها إنجازات على الأرض = مخاطرة أقل

لو نسبة الإنشاءات تخطت 70–80%
فده معناه:
✔️ التزام أعلى من الشركة
✔️ احتمالية استلام أسرع
✔️ نسبة أمان أعلى لرأس المال
✔️ إعادة بيع أسهل

ده النوع اللي يفضله المستثمر الواعي.

4 الاستثمار مش للميزانيات الكبيرة بس… الاستثمار للـ “اختيار الصح”

في ناس دخلت السوق بميزانيات بسيطة جدًا وحققت مكاسب محترمة،
وفي ناس دفعت ملايين وخسرت…
الفرق دايمًا في تحليل اتجاه المنطقة مش في سعر الوحدة.

5 اشتري من “مصدر معلومة” مش من “البوست الي عاجبك”

أنا بشوف اتجاهات السوق يوميًا من خلال:

• تحليلات البوصلة العقارية

• بيانات وحركة الإعلانات على عقاريستا
  وده بيخليني أعرف فين الطلب الحقيقي… وفين الفرص اللي لسه محدش شافها.

عايز تستثمر بأمان؟

ابعتلي ميزانيتك وأنا هقولك:

• أفضل 3 فرص مناسبة لك

• نسبة الزيادة المتوقعة

• مشروع تشتريه… ومشروع تتجنبه
  — كل دا بناء على بيانات فعلية… مش تخمين.

رسالة واحدة هتفرق في قرار استثمار سنين.

تواصل معنا من هنا