English
سوق العقارات في دبي يسجل مبيعات بقيمة 50.7 مليار درهم إماراتي في شهر أغسطس
سجّل سوق العقارات في دبي أداءً قويًا خلال شهر أغسطس 2025، حيث بلغت قيمة المبيعات نحو 50.7 مليار درهم إماراتي، من خلال 18,564 صفقة، بزيادة 7 % في القيمة و15 % في عدد المعاملات مقارنةً بأغسطس 2024 (البيان, حال الخليج).
أبرز المؤشرات
المعاملات الأولية (الوحدات على الخارطة): سجلت نحو 12,106 صفقة، بزيادة 20 % سنويًا. هذه الفئة شكّلت الجزء الأكبر من النشاط رغم نمو قيمته المعتدل (حوالي +4 %) (حال الخليج).
المعاملات الثانوية للوحدات على الخارطة: قفزت إلى 1,978 صفقة بعوائد تقدر بـ 4.1 مليار درهم، وارتفاعات ملحوظة وصلت إلى 59 % في الحجم و69 % في القيمة على أساس سنوي (البيان, حال الخليج).
المناطق الواعدة: تميّزت مناطق مثل الخليج التجاري ووادي الصفا 4 بمؤشرات نمو غير معتادة، حيث سجلت الأولى زيادة في الحجم والقيمة بلغت نحو 377 % و290 % على التوالي، بينما شكل مجمع دبي للاستثمار نسبة بارزة من النشاط أيضًا (حال الخليج).
ماذا عن التفاصيل الأوسع؟
مصادرة بيانات من مصادر مثل Provident Estate أو Zawya Press Release، تشير إلى أن المبيعات قد تتراوح حتى 51.1 مليار درهم، مع اختلاف طفيف في عدد الصفقات (حوالي 18,678 صفقة) وفق منظور قياسي أوسع يشمل كل الفئات العقارية (Zawya, eyeofriyadh.com).
لماذا أغسطس 2025 علامة فارقة؟
| المؤشر | الأداء في أغسطس 2025 |
|---|---|
| حجم المبيعات | 18,560 – 18,680 صفقة (+15 %) |
| إجمالي القيمة | ~50.7 – 51.1 مليار درهم (+7 % إلى 8 %) |
| نمو المعاملات الأولية | +20 % (≈12,100 صفقة) |
| نشاط السوق الثانوي | سجل قيمته نحو 4.1 مليار (+69 %) |
| أبرز المناطق المستقطبة | الخليج التجاري، وادي الصفا 4، مجمع دبي للاستثمار |
ماذا يعني هذا للمستثمرين؟
ثقة قوية في السوق الأولي: الطلب العالي واستراتيجية الدفع على الخارطة تعكسان توجّهاً استثمارياً طويل الأجل.
مرونة متزايدة في السوق الثانوي: نشاط نشط ومستمر رغم تراجع بعض الفئات مثل الفلل.
تركيز على مجتمعات ناشئة: المناطق الجديدة تشهد تسارعًا واضحًا، ما يجعلها محط أنظار المطورين والمستثمرين.
عائدات إيجارية قوية: حسب بيانات إضافية، فإن الإيجارات ارتفعت لمستهدفات جديدة لجميع أنواع العقارات في الإمارة (Zawya, Keltandcorealty).
خلاصة
أغسطس 2025 سجّل قفزة قياسية لسوق العقارات في دبي، بفضل انتعاش الطلب العالمي والمحلي، مدعومًا بنشاط قوي في كل من السوق الأولي والثانوي. هذا النمو يعكس ثقة المستثمرين ويؤكد دفع السوق نحو مرحلة نضوج جديدة، تواكب التحول الرقمي وسياسات الإعفاءات الحكومية، ما يجعل دبي أكثر مدن العالم جاذبية للاستثمار العقاري.
هل تودّ تحليلًا لأجزاء السوق حسب الفئة (سكني، تجاري، قطع أرض، فلل)، أو مقارنة بين أغسطس 2025 و2024؟ يسعدني إعداده لك.
#سوق_دبي_العقاري #عقار_دبي #الطلب_العقاري #مبيعات_دبي #الاستثمار_في_دبي
مصر 
الامارات 
السعودية
رابط مختصر https://www.aqarista.com/go/?b=123