???? سكن لكل المصريين 7: خطوة جديدة نحو التملك بسهولة

1. تمديد فترة التسجيل

في خطوة إيجابية، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تمديد فترة التسجيل ضمن الطرح الأول من «سكن لكل المصريين 7» حتى 18 يونيو 2025، بدلًا من الموعد الأول الذي انتهى دون تحقيق تغطية كافية لجميع الراغبين(aleqaria.com.eg). ويأتي هذا التمديد استجابةً للإقبال الكبير وطلبات المواطنين الراغبين في التقديم.

2. تفاصيل المبادرة

2.1 مَن تُوجّه لهم المبادرة؟

الطرح موجه بشكل أساسي إلى الشريحة متوسطة الدخل، مع تخصيص أولوية:

• متوسّطي الدخل: وتشمل الموظفين في القطاع الحكومي والخاص، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة والحرفيين(aleqaria.com.eg).

• محدودي الدخل: عبر برنامج تمويل بفائدة مخفضة (8% سنويًّا)، لكن هنا التركيز الأساسي في السكن لكل المصريين 7 هو على شريحة متوسطّي الدخل.

2.2 السعر وطرق السداد

تتراوح الأسعار وفقًا للمدينة ونوعية الوحدة، مع إمكانية التقسيط كالتالي(aleqaria.com.eg):

• سعر المتر بحسب المدينة (مثل: العلمين الجديدة، مدينة بدر، حدائق العاصمة، 6 أكتوبر...).

• نظام تمويل بالفائدة 12% ثابتة، وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

• مقدم الحجز:

  • محدودي الدخل: 50,000 جنيه.

  • متوسّطي الدخل: 100,000 جنيه.

• شروط سداد:

  • لا يقل القسط الشهري عن ربع صافي الدخل، ولا يزيد عن 40%.

  • صيانة: تخصم بنسبة 10% من ثمن الوحدة، غير مستردة.

  • إمكانية زيادة سنوية لا تتجاوز 7%.

3. طريقة التقديم

3.1 فتح التسجيل

فتح باب التسجيل إلكترونيًا منذ 21 مايو 2025، وتستمر حتى 18 يونيو 2025(instagram.com, aleqaria.com.eg). يمكن التسجيل عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن الاستمارة المرفقة بكراسة الشروط.

3.2 المستندات المطلوبة

يختلف المستند باختلاف شريحة المتقدّم، وتشمل ما يلي:

للعاملين بالقطاع الحكومي أو الأعمال العام:

• استمارة الحجز موقّعة بخط واضح.

• إيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف.

• صورة البطاقة الشخصية.

• شهادة مفصلة بصافي الدخل (تشمل البدلات والحوافز).

• شهادة خدمة لا تقل عن 6 أشهر(aleqaria.com.eg).

للعاملين بالقطاع الخاص:

• شهادة تفصيلية بصافي الدخل من جهة العمل، مرفقة بمدة خدمة لا تقل عن 3 أشهر، مع السجل التجاري والبطاقة الضريبية(aleqaria.com.eg).

لأصحاب المهن الحرة:

• مستند تسجيل ضريبي.

• شهادة من محاسب قانوني متخصصة في صافي الدخل والمهنة.

• سجل تجاري أو بطاقة ضريبية.

• خبرة عملية لا تقل عن 12 شهرًا(aleqaria.com.eg).

للمطلقات، الأرامل، وأصحاب المعاشات:

• مستندات تثبت قيمة المعاش أو النفقة.

• وثائق الحالة الاجتماعية (زواج، طلاق أو وفاة).

• شهادات ميلاد الأبناء (في حالة وجودهم).

• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.

• مستند يثبت سحب مقدم في حال سبق التقدم في مشروع إسكان اجتماعي(aleqaria.com.eg).

4. الشرائح والفوائد

حدّد الصندوق الشرائح كالتالي:

5. العمرانيات والمواقع

تُنفَّذ المشاريع في مدن جديدة ومناطق عمرانية متنوعة، منها:

• العلمين الجديدة

• مدينة بدر

• حدائق العاصمة

• 6 أكتوبر

• من المحتمل مد البنى الأساسية والمرافق مجددًا عند الإعلان عن حالات الإضافة.

مدة تسليم الوحدات: 18 شهرًا من تاريخ التعاقد(aleqaria.com.eg).

6. لماذا «سكن لكل المصريين 7»؟

6.1 الدمج بين التمويل والبناء

توفر المركبة تمويلًا عقاريًا طويل الأمد ومعدلات فائدة منخفضة، مع التنفيذ الفعلي لوحدات سكنية بتصميمات مناسبة للمتوسطين.

6.2 المرونة في التعامل

• توفر فئات متعددة (وظيفي، مهني وثقافي).

• إمكانية السداد على 20 سنة.

• مقدمات تمويل معقولة ومقسطة.

6.3 توجيه اجتماعي

تركّز على فئات محددة مثل الأرامل والمطلقات، مما يحقق عدالة اجتماعية وتمكين اقتصادي لها(aleqaria.com.eg).

7. نقاط هامة للراغبين

• يُنصح بتجهيز المستندات مسبقًا لتفادي تأخير التقديم.

• مراجعة كراسة الشروط والمشاركة في ندوات توعية (إذا تم الإعلان عنها).

• التحقق من التأكد من الاستكمال الإلكتروني والتأكد من رفع المستندات كاملة بصيغة PDF (لا تتجاوز 2 ميغابايت لكل ملف).

• متابعة الموقع الرسمي وبوابة الصندوق بانتظام حتى يوم 18 يونيو 2025.

8. ماذا بعد التسجيل؟

• يُتوقع الإعلان عن نتائج الفرز بعد أسبوعين من نهاية التسجيل، وهو ما عادةً يحدث إلكترونيًا عبر الموقع أو رسائل SMS.

• سيتم فتح باب التظلم خلال فترة محددة لمن لم يُطبق عليه القيد.

• بعد القبول، تُعرض العقود للتوقيع واستكمال التمويلات، مع تحديد مواعيد تسليم (حسب المناطق الجغرافية).

9. مقارنة عامة مع الطروحات السابقة

في النسخ السابقة مثل «سكن لكل المصريين 5 و6» كانت الفوائد على متوسطي الدخل تتراوح بين 10–12%، لكن الفروق الرئيسية أوضحتها هذه النسخة:

• التمديد في التسجيل، ما يمنح فرصة لمزيد من الفئات.

• تسليط الضوء على الفئات المستضعفة اجتماعياً (أرامل ومطلقات)، كما ظهر في الإعلان.

• استخدام آليات تقنية حديثة في الاستعلام والفرز.

خاتمة

تمثل مبادرة سكن لكل المصريين 7 فرصة جادة ومميزة للراغبين في تملك وحدة سكنية بتسهيلات تمويلية ونظام سداد مباشر وشفاف. تمديد التسجيل حتى 18 يونيو 2025 يمنح فرصة غير مسبوقة للمواطنين، لا سيما الفئات المتوسطة وأصحاب الظروف الخاصة. النجاح في التقديم المبكر واستيفاء المستندات بشكل كامل يزيد من فرص الحصول على وحدة مميزة ضمن المشروع.